Первая неделя: пустая квартира
Пустое жильё — лучшая возможность, которая у вас будет. Убрать, покрасить или починить стену без мебели быстро и дёшево, а когда всё расставлено, почти нереально.
Поменять или усилить замок в первый же день — разумное решение, особенно в съёмном жилье, через которое прошло много арендаторов или которое сдавали посуточно. Сколько копий ключа гуляет по острову, вы не знаете.
Сделайте фотоосмотр до завоза вещей: сырость по углам, следы протечек, краны, бачок, розетки, состояние окон. Эти снимки защитят вас при выезде и сразу покажут, чем надо заняться.
- Генеральная уборка, пока квартира пустая
- Замок проверен или заменён
- Фотографии исходного состояния каждой комнаты
- Проверены все краны и сливы
- Найдены водяной вентиль и электрощиток
Счётчики и договоры
Электричество на Мадейре поставляет EEM, Empresa de Electricidade da Madeira: она обслуживает весь остров. Воду в большинстве муниципалитетов ведёт ARM, Águas e Resíduos da Madeira, а в Фуншале — сам муниципалитет, Câmara Municipal do Funchal.
До любых договоров понадобится португальский налоговый номер. Без NIF почти ничего не двигается: ни договоры на услуги, ни банковский счёт, ни счета на ваше имя.
В день заселения сфотографируйте показания счётчиков и сохраните снимки. Это самый простой способ закрыть спор о расходе, который был не ваш.
- NIF в первую очередь
- Договор на электричество на ваше имя
- Договор на воду с оператором вашего муниципалитета
- Интернет и связь с назначенной датой подключения
- Фотографии начальных показаний счётчиков
Документы, которые открывают всё остальное
Налоговый номер NIF выдаёт налоговая служба в отделении Finanças. Номер социального страхования NISS оформляется в Segurança Social и нужен, чтобы работать и делать отчисления.
Граждане Евросоюза, остающиеся дольше трёх месяцев, получают регистрационный сертификат в муниципалитете по месту жительства. Гражданам других стран вид на жительство оформляет AIMA — агентство, пришедшее на смену прежнему SEF. Правила и сроки меняются, поэтому актуальную процедуру уточняйте в самой службе, прежде чем куда-то ехать.
Если на этом этапе мешает язык, проще заплатить за помощь. Переводчик для документов и бухгалтер, который объяснит вашу налоговую ситуацию, экономят месяцы последующих исправлений.
Мебель, техника и ожидание с материка
Мадейра — остров, и логистика это показывает. Много мебели и крупной техники приходит морем с материка, что добавляет дни или недели, и то же касается запчастей, когда что-то ломается.
Сначала покупайте то, что нельзя заменить импровизацией: кровать, холодильник, стиральную машину. Остальное подождёт, пока вы не поймёте, как реально живёте в этой квартире.
Подумайте о подъезде до даты доставки. В старых кварталах Фуншала и на склонах узкие улицы, лестницы, крутые повороты и дома без лифта. Напишите об этом в заявке и приложите фото входа — иначе фургон встанет внизу и подняться не сможет.
- Измерить двери, лестницу и лифт до покупки
- Заказать перевозку и грузчиков на день доставки
- Сборку мебели назначить после доставки, а не в тот же день
- Хранить упаковку и чеки, пока всё не проверено
- Подтвердить сроки доставки, прежде чем на них рассчитывать
Мелкие работы, которые появляются всегда
После первой недели начинается список мелочей: не поднимается жалюзи, надо закрепить полку, не закрывается дверь, повесить кронштейн для телевизора, розетка не на месте.
Соберите всё в одну заявку вместо пяти вызовов. Мастер на час закроет целое утро коротких задач за один приезд, и это выгоднее, чем пять отдельных выездов.
Сверлить стены в незнакомом доме рискованно. В старой застройке трубы и кабели идут не там, где их ждёшь, и сверло не в том месте превращает десятиминутное дело в настоящий ремонт.
Влажность с первого месяца
Климат острова мягкий, но влажный, и относительная влажность держится высокой большую часть года. Квартира, закрытая на весь день, с сохнущим внутри бельём, быстро набирает конденсат.
Проветривайте каждый день, пусть недолго. Отодвиньте мебель на несколько сантиметров от наружных стен и регулярно проверяйте углы, внутренности шкафов и пространство за кроватью.
Если тёмные пятна появились уже в первый месяц, жильё потребует постоянного внимания. Разбираться с причиной лучше сразу, а не перекрашивать стену каждую зиму.
Когда быт налажен
Как только дом работает, список меняется по содержанию. Уроки португальского, репетитор для детей, ветеринар, няня на вечер, компьютерная помощь, чтобы удалённая работа шла без сбоев.
Португальский меняет здешнюю жизнь сильнее всего остального. За пределами туристических маршрутов многое происходит только на португальском, и усилие замечают.
Тогда же стоит решить вопрос с транспортом. Выбор машины здесь определяют уклоны и парковка, а не расстояния: на острове они в любом случае небольшие. В HomeFix можно найти исполнителей на все эти этапы — от дня переезда до занятия по языку во вторник вечером.
- Уроки португальского с первого месяца
- Прикрепление к местному центру здоровья
- Ветеринар, если вы приехали с животными
- Школа или помощь с детьми
- Автомеханик, найденный до того, как он срочно понадобится